جریمه ۶۵ میلیون یورویی Airbnb در اسپانیا و تأثیر آن بر بازار املاک و مستغلات

• جریمه ۶۵ میلیون یورویی Airbnb نقطه عطفی در مقررات اجاره اسپانیا است
• کاهش اجاره‌های کوتاه‌مدت غیرقانونی و افزایش عرضه مسکن
• تأثیر قوی بر سرمایه‌گذاری در املاک کاستا دل سول
• اهمیت روزافزون انطباق با قوانین برای سرمایه‌گذاران
• فرصت‌های جدید در حوزه املاک و مستغلات بلندمدت و پایدار

مقدمه

اسپانیا به عنوان بخشی از تلاش گسترده‌تر برای مقابله با بحران مسکن و تنظیم اجاره‌های کوتاه‌مدت، جریمه‌ای ۶۵ میلیون یورویی را علیه Airbnb وضع کرده است. این تصمیم پیامدهای قابل توجهی برای بازار املاک و مستغلات اسپانیا، به ویژه در مناطق پر تقاضا مانند کاستا دل سول، ماربیا، مالاگا و بارسلونا، دارد.

چرا Airbnb در اسپانیا جریمه شد؟

طبق اعلام وزارت امور مصرف‌کنندگان اسپانیا، بیش از ۶۵۰۰۰ ملک در فهرست Airbnb، قوانین حمایت از مصرف‌کننده و مسکن را نقض کرده‌اند. این تخلفات شامل املاک بدون مجوز، شماره‌های ثبت نام نامعتبر و املاک واقع در مناطق اجاره کوتاه‌مدت محدود می‌شود.

مقامات پس از دریافت اخطار رسمی، تأیید کردند که این جریمه معادل شش برابر سودی است که Airbnb تولید کرده است.

بحران مسکن و فشار دولت

افزایش قیمت اجاره و محدودیت عرضه مسکن بلندمدت، فشار بر دولت اسپانیا را تشدید کرده است. مقامات استدلال می‌کنند که اجاره‌های کوتاه‌مدت غیرقانونی، دسترسی به مسکن را برای ساکنان کاهش داده و قدرت خرید مسکن را در شهرهای بزرگ بدتر می‌کند.

پیامدهایی برای بازار املاک و مستغلات کاستا دل سول

کاستا دل سول از جمله مناطقی است که بیشترین تأثیر را از فشار اجاره کوتاه مدت پذیرفته است. شهرهایی مانند ماربیا، مالاگا، استپونا و بناهاویس با تقاضای فزاینده گردشگری روبرو هستند و شفافیت نظارتی را برای سرمایه‌گذاران بسیار مهم می‌کند.

تأثیرات کلیدی شامل افزایش عرضه اجاره بلندمدت ، شفافیت بیشتر بازار و تأکید بیشتر بر املاک دارای مجوز قانونی است.

بارسلونا به عنوان یک مدل نظارتی

بارسلونا اعلام کرده است که قصد دارد تا سال ۲۰۲۸ آپارتمان‌های توریستی را حذف کند و عملاً اجاره کوتاه‌مدت در ساختمان‌های مسکونی را ممنوع کند. انتظار می‌رود این سیاست بر سایر مناطق اسپانیا نیز تأثیر بگذارد.

این برای سرمایه‌گذاران املاک چه معنایی دارد؟

این تحولات نشان‌دهنده‌ی تغییر آشکار به سمت سرمایه‌گذاری پایدار و قانونمند در املاک و مستغلات است. املاک اجاره‌ای بلندمدت و پروژه‌های دارای مجوز کامل، همچنان از جذاب‌ترین فرصت‌ها در اسپانیا و کاستا دل سول هستند.

منبع : یورونیوز فارسی