پیشبینی گونزالو برناردوس برای بازار مسکن ۲۰۲۵: “سال فوق العادهای خواهد بود”
این اقتصاددان پیش بینی خود را به تغییرات چشم اندازی که اسپانیا در سالهای اخیر تجربه کرده، به ویژه در میان جمعیت جوان و بخش اجاره نسبت میدهد.
بازار مسکن در اسپانیا برای چندین سال یک موضوع مهم بوده و بسیاری از افراد به دنبال خرید ملک هستند. با این حال، برای بسیاری، جمع آوری منابع لازم برای تحقق این هدف احساس دور از دسترس بوده است.
با این حال، گونزالو برناردوس معتقد است که ممکن است دورهای از تغییرات در پیش باشد. این اقتصاددان و استاد دانشگاه بارسلونا اخیراً دیدگاه خود را درباره بازار املاک اسپانیا در سال ۲۰۲۵ به اشتراک گذاشت و آن را به عنوان “سال فوق العاده ای برای بازار مسکن” توصیف کرد.
از طریق پروفایل رسمی خود در شبکه اجتماعی X، این کارشناس در مقاله ای به دلایل پیشبینی خود پرداخته و همچنین به برخی از سالهای رونق این بخش اشاره کرده است. او پیش بینی میکند که در سال آینده ۸۲۵,۰۰۰ خانه به فروش خواهد رفت و قیمت فروش نیز ۱۰٪ افزایش خواهد یافت.
افزایش فروش مسکن
در این مقاله، گونزالو برناردوس ویژگیهایی را بیان میکند که باعث میشود ۲۰۲۵ سالی بسیار امیدوارکننده برای بخش املاک باشد. به طور کلی، تقاضای انباشت شده زیادی وجود دارد که جوانان نقش کلیدی در آن ایفا میکنند. تا به حال، شرایط آنها بسیار دور از ایده آل برای مالکیت خانه بوده و عمدتاً به دلیل عدم توانایی در پس انداز و شرایط شغلی ناپایدار است.
با این حال، وضعیت در حال تغییر است و این تغییرات با عواملی چون انتقال از اجاره به خرید به دلیل هزینه های بالای اجاره، حمایت میشود. دلیل دیگر این است که قیمت های اجاره در اسپانیا به بالاترین حد خود رسیده و انتظار میرود که در سالهای آینده همچنان افزایش یابد. علاوه بر این، افزایش اعتبار بانکی و کاهش نرخ بهره وامهای مسکن، محیطی مساعد برای خریداران جوان در اسپانیا فراهم میآورد. این موضوع، همراه با حمایت مالی والدین و علاقه خریداران خارجی، راه را برای ایجاد سناریویی بهتر در بازار املاک هموار میکند.
