افزایش چشمگیر قیمت اجاره در مالاگا
افزایش هزینههای اجاره در مالاگا به مسئله ای مهم تبدیل شده است، به طوری که از سپتامبر ۲۰۲۳ تا سپتامبر ۲۰۲۴، قیمت اجاره در این شهر به طور سالانه ۱۳.۲٪ افزایش یافته است. بر اساس داده های یک شرکت بزرگ املاک، نه تنها مالاگا با این افزایش روبروست، بلکه سایر شهرهای منطقه مانند بناهاویس و ماربیا از نظر قیمت اجاره از مالاگا پیشی گرفته اند که بیشتر تحت تأثیر تقاضا برای خانه های لوکس قرار دارند. بناهاویس اکنون به عنوان گرانترین شهر استان با میانگین اجاره ۱۷۹۰ یورو در هر متر مربع شناخته میشود.
افزایش قیمتهای اجاره در سراسر اسپانیا
روند کلی در سراسر اسپانیا نشان میدهد که قیمت های اجاره در تمامی بازارهای بزرگ در حال افزایش است، به طوری که در مادرید افزایش ۱۵.۷٪ مشاهده شده و قیمت به ۲۰۴۰ یورو در هر متر مربع رسیده است. در بارسلونا نیز افزایش ۱۲.۱٪ به ۲۲۴۰ یورو ثبت شده است. با وجود این افزایش های قابل توجه، برخی مناطق مانند خائن و اوئلوا در آندلوسیا همچنان ارزانتر باقی مانده اند، به طوری که اجاره ها به ترتیب به ۷.۲ و ۸.۳ یورو در هر متر مربع رسیده است.
درخواست فوری برای اقدام در مسائل بازار اجاره
افزایش مداوم قیمت های اجاره نگرانی هایی را به همراه داشته است، به طوری که فرانسیسکو اینارتا، سخنگوی یک شرکت بزرگ املاک، بر لزوم اقدام فوری تأکید کرده است. وی به سیاست های محدودکننده ای اشاره میکند که مالکان و سرمایه گذاران را از بازار خارج کرده و منجر به کمبود عرضه شده است. اینارتا پیشنهاد میکند که اصلاحات باید انجام شود تا امنیت قانونی بیشتری برای مالکان فراهم شود و رابطه بین مالکان و مستاجران متعادل تر گردد، که این اقدام میتواند به افزایش سریعتر عرضه خانه های اجاره ای کمک کند.
ادامه افزایش قیمت های اجاره در آندلوسیا
گزارش این شرکت املاک نشان میدهد که در طول سال گذشته، آندلوسیا به طور کلی شاهد افزایش ۹.۱ درصدی در قیمتهای اجاره بوده است و استان مالاگا با افزایش ۱۰.۱ درصدی پیشتاز این افزایش ها است. در حالی که میانگین قیمت اجاره در هر متر مربع در این استان اکنون ۱۴.۹۰ یورو است، برخی شهرها مانند استپونا، تورمخینو و بنالمادنا نیز نرخهای اجارهای بالاتر از شهر مالاگا را نشان میدهند.
