استان مالاگا میزبان یکی از هر پنج ملکی است که برای فروش در اسپانیا با قیمت بیش از یک میلیون یورو عرضه میشوند. بازار کوستا دل سول در این بخش، پس از جزایر بالئاری در رتبه دوم قرار دارد.
از مجموع ۴۰,۰۷۶ خانهای که با قیمت بیش از یک میلیون یورو در سراسر اسپانیا برای فروش عرضه شدهاند، ۸,۳۶۰ خانه (۲۰.۹٪) در مالاگا، از جمله کوستا دل سول، قرار دارند. این رقم تنها از جزایر بالئاری که ۹,۶۷۸ ملک (۲۴.۱٪) با قیمت بالاتر از این مقدار دارد، کمتر است. مجموعاً، مالاگا و جزایر بالئاری نزدیک به نیمی از تمام املاک در اسپانیا را که با قیمت بیش از یک میلیون یورو فهرست شدهاند، تشکیل میدهند. مادرید در رتبه سوم قرار دارد و با بیش از ۵,۰۰۰ خانه برای فروش با قیمت بالای این مقدار، ۱۲.۵٪ از کل کشور را به خود اختصاص داده است و پس از آن، آلیکانته با ۴,۵۰۲ ملک (۱۱.۲٪) و بارسلونا با ۴,۳۵۲ ملک (نزدیک به ۱۱٪) قرار دارند.
در حالی که خانههای لوکس با قیمت بیش از یک میلیون یورو در هر استان اسپانیا یافت میشوند، مالاگا، جزایر بالئاری، مادرید، آلیکانته و بارسلونا با هم تقریباً ۸۰٪ از کل بازار املاک لوکس کشور را تشکیل میدهند.
بازار فوقلوکس بالای سه میلیون یورو
املاک با ارزش بیش از سه میلیون یورو در کوستا دل سول و جزایر بالئاری به مراتب متمرکزتر هستند. تنها ۳۹ استان از ۵۰ استان اسپانیا املاکی در این دسته فوقلوکس دارند. تا اول آگوست، ۷,۸۸۹ ملک فوقلوکس با قیمت بالای سه میلیون یورو در اسپانیا وجود داشت. از این تعداد، ۲,۹۰۳ ملک (۳۶.۸٪) در جزایر بالئاری و ۲,۵۶۶ ملک (۳۲.۵٪) در مالاگا قرار دارند. این دو استان با هم ۷۰٪ از بازار فوقلوکس ملی را تشکیل میدهند. مادرید و بارسلونا به ترتیب با ۷۸۶ ملک (۱۰٪) و ۳۹۴ ملک (۶.۱٪) در رتبههای بعدی قرار دارند.
بازار مسکن لوکس در مالاگا به سرعت در حال رشد است. گزارشی از تینسا درباره مسکن ساحلی نشان میدهد که قیمت املاک در سواحل مالاگا در سال گذشته بیش از ۹٪ افزایش یافته است، که نشاندهنده یک روند مداوم به دلیل تقاضای قوی خارجی است، که یک سوم از تمام فروشها در این منطقه را تشکیل میدهد. در سراسر استان مالاگا، قیمتها در ۱۲ ماه گذشته ۱۸.۲٪ افزایش یافتهاند و برای اولین بار به بالای میانگین ۳,۰۰۰ یورو در هر متر مربع رسیدهاند. این رقم ۳۰٪ بالاتر از میانگین ملی ۲,۱۵۳ یورو در هر متر مربع است.
نرخهای وام مسکن در استان مالاگا نیز افزایش یافته و میانگین نرخ درخواست شده در دهه گذشته تقریباً ۹۰٪ افزایش یافته است. این موضوع مالاگا را به سومین استان گران برای وامهای مسکن در اسپانیا تبدیل کرده است، پس از جزایر بالئاری و لاس پالماس. مبلغ وام متوسط نزدیک به ۱۹۰,۰۰۰ یورو اکنون از سطح مشاهده شده در آخرین رونق املاک در سال ۲۰۰۸ فراتر رفته است. با این حال، تقریباً نیمی از تمام املاک به صورت نقدی خریداری میشوند، که نشاندهنده حضور قابل توجه سرمایهگذاران در بازار مالاگا است.
املاک فوقالعاده گران قیمت بالای ۳۰ میلیون یورو
مگرانترین املاک در استان مالاگا میتوانند به قیمتهایی تا ۳۵ میلیون یورو برسند. از جمله این املاک، یک ملک ۱۶ خوابه در لاس لوماس، ماربیا است که بیش از ۲,۰۰۰ متر مربع مساحت دارد و بر روی ۹,۰۰۰ متر مربع زمین واقع شده است و امکاناتی مانند سالن ورزشی، بولینگ، بار، سینمای خصوصی و سونا را ارائه میدهد. املاک قابل توجه دیگر شامل ویلاهای ۹ خوابه در ماربیا با مساحت حدود ۲,۵۰۰ متر مربع است که با قیمتی کمتر از ۳۰ میلیون یورو در دسترس هستند و همچنین یک دوبلکس ۶ خوابه به مساحت ۶۶۵ متر مربع که با قیمت ۲۲ میلیون یورو برای فروش قرار دارد. در استپونا، یک ویلای ۷ خوابه با قیمت ۲۰ میلیون یورو در بازار موجود است که با قیمتهای شروع عمارتها در لا زاگالتا د بناهاویس قابل مقایسه است.
گرانترین ملکی که در شهر مالاگا برای فروش قرار دارد، در پارکه کلاورو واقع شده است. این ملک دارای هشت اتاق خواب، با مساحت ۱,۰۰۰ متر مربع است و با قیمت ۱۶ میلیون یورو عرضه شده است. نزدیک به آن، ویلایی در ال اجیدو، یک ملک ۷ خوابه به مساحت ۱,۶۷۴ متر مربع با قیمت ۱۳ میلیون یورو به فروش میرسد.
پروژههای جدید لوکس در استان نیز قابل توجه هستند، از جمله پنتهاوسهای ده میلیون یورویی در سیرا بلانکا، ماربیا و پنتهاوسهای ۱.۵ میلیون یورویی در آسمانخراشهای مارتیرکوس.
